觀點地產網訊：11月19日，上海聯合產權交易所掛牌轉讓海南倚能房地產開發有限公司100%股權及轉讓方對標的公司1.54億元債權，轉讓底價為3.24億元。

據觀點地產新媒體獲悉，倚能房地產成立于2008年11月3日，注冊資本為1億元，經營范圍包括房地產開發、商品房的銷售；室內外裝飾裝修工程；建筑材料、裝飾材料的銷售。

2018年全年，倚能房地產錄得營收3856.85萬元，凈利潤60.4萬元，截至2018年末，該公司的資產總值為1.99億元，負債總值為1.32億元。截至2019年9月30日前九個月，該公司錄得營收1173.85萬元，凈利潤751.37萬元。

該公司由國網甘肅省電力公司工會蘭州供電公司委員會的下屬企業蘭州倚能電力(集團)有限公司100%持有。基于評估基準日2018年12月31日，該公司的評估值錄得1.7億元。

上述項目轉讓底價為3.24億元，其中：標的公司100%股權轉讓底價為1.7億元；轉讓方對標的公司債權金額為1.54億元，債權轉讓價格為1.54億元。本次產權交易價款采用一次性支付，若產生競價，債權價格不變，溢價部分為股權部分的增值。

根據交易條件，納入評估范圍的存貨-在產品部分地下車位共計255個未辦理預售許可證或不動產權證，同時，納入評估范圍的存貨-開發產品中未出售商鋪于2017年6月申請備案價并經過海口市政府有關部門審核通過，每套商鋪備案價格為2萬元/平方米。

經評估人員市場調查，商鋪的備案價格已遠低于周邊類似房地產市場價格，根據海口市政府有關規定，備案后的項目如需調高價格的必須重新申報價格備案，禁止隨意漲價行為。