小區(qū)里的供電設(shè)施壞了，是物業(yè)維修還是供電企業(yè)維修？今日起，《廣西壯族自治區(qū)新建住宅區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）正式實(shí)施，《辦法》明確規(guī)定，此后新建的小區(qū)，開(kāi)發(fā)商支付供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)后，將由供電企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行建設(shè)、管理維護(hù)。

新規(guī)

供電設(shè)施管理維護(hù)供電企業(yè)包干

《辦法》明確，今后，新建商品住房和廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置住房、危舊房改造住房、棚戶區(qū)改造住房、農(nóng)民回建房等保障性住房及其他新建住房等新建住宅的供配電設(shè)施，均由供電企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)和管理維護(hù)。

那么，這些新建住宅區(qū)內(nèi)供配電設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用誰(shuí)來(lái)出、怎么出呢？《辦法》明確，新建住宅區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)由自治區(qū)價(jià)格主管部門(mén)按照相關(guān)規(guī)定制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)物價(jià)水平變化和費(fèi)用使用情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)計(jì)入建設(shè)項(xiàng)目總投資，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得在房?jī)r(jià)外加收新建住宅區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)。這意味著，供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)將直接產(chǎn)生在房?jī)r(jià)中，開(kāi)發(fā)商和供電企業(yè)都不再另設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目。

開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所核定的住宅總建筑面積，根據(jù)約定，分期分批向供電企業(yè)支付供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)。供電企業(yè)每年3月底前要將上年度新建住宅區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)收支情況報(bào)價(jià)格、審計(jì)部門(mén)，并接受價(jià)格、審計(jì)等部門(mén)監(jiān)督。

服務(wù)

城區(qū)內(nèi)故障搶修人員45分鐘到現(xiàn)場(chǎng)

供電企業(yè)收取了新建住宅區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)，理應(yīng)為住戶提供滿意的服務(wù)。

《辦法》規(guī)定供配電設(shè)施建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位結(jié)清建設(shè)維護(hù)費(fèi)并辦結(jié)相關(guān)手續(xù)5日后，供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)完成裝表接電。供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)新建住宅區(qū)住戶實(shí)行供電到戶、抄表到戶、收費(fèi)到戶、服務(wù)到戶，并提供24小時(shí)電力故障報(bào)修服務(wù)。

新建住宅區(qū)供配電設(shè)施故障停電后，供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，恢復(fù)供電。城市地區(qū)供電搶修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間平均45分鐘，農(nóng)村地區(qū)平均90分鐘，特殊邊遠(yuǎn)地區(qū)平均2小時(shí)。城市地區(qū)搶修到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后恢復(fù)供電平均時(shí)間4小時(shí)，農(nóng)村地區(qū)5小時(shí)。

已建成住宅區(qū)

產(chǎn)權(quán)人同意后可協(xié)商移交供配電設(shè)施

除了新建住宅區(qū)，一些已建成的住宅區(qū)的供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理該怎么解決呢？

據(jù)有關(guān)部門(mén)了解，大部分已建成的住宅區(qū)供配電設(shè)施適用開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)建設(shè)。建成后移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)維護(hù)和管理的模式，這種情況下，后期維護(hù)主體缺位、維護(hù)資金無(wú)保障的現(xiàn)象比較普遍，存在不良隱患。

對(duì)于這些情況，《辦法》明確，已建成的住宅區(qū)經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意后，由產(chǎn)權(quán)人與供電企業(yè)參照相關(guān)規(guī)定，協(xié)商一致后將供配電設(shè)施移交供電企業(yè)，由供電企業(yè)參照《辦法》規(guī)定承擔(dān)維護(hù)管理責(zé)任。

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供配電設(shè)施：指的是從上級(jí)電源出線到居民用戶用電電能計(jì)量裝置(含表箱和電表)的供配電設(shè)施。包括高壓T接箱、高壓出線、箱式變壓器、低壓線路、低壓T接箱等,但不包括供配電設(shè)施用房和通道的土建部分。