楊女士是開福區(qū)歐陸經(jīng)典小區(qū)的租戶。該小區(qū)因?yàn)榻ㄔO(shè)較早，仍然實(shí)行專變供電模式，居民用電需到物業(yè)公司購買。

 一次購電時，楊女士意外發(fā)現(xiàn)業(yè)主與租戶購電價格存在不一致。進(jìn)行詢問后，物業(yè)工作人員告訴她，差別收費(fèi)是經(jīng)過小區(qū)業(yè)主代表表決同意的，“有意見你可以去投訴”。

“其實(shí)，物業(yè)公司對業(yè)主和租戶有差別地收取電費(fèi)也不是三兩個月的事了。”楊女士介紹，只是多數(shù)租戶不知道，有些發(fā)現(xiàn)了也沒有太在意，“但一度電相差一毛錢，也不是小數(shù)目了，何況小區(qū)內(nèi)租戶這么多。”楊女士說，更關(guān)鍵的是，同住在一個小區(qū)，為什么對租戶收的電費(fèi)就要高，讓人難以理解，也涉嫌歧視，希望管理部門能給予糾正。

歐陸經(jīng)典小區(qū)的物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人承認(rèn)，租戶電費(fèi)確實(shí)比業(yè)主高，租戶用電價為0.72元/度，而業(yè)主用電價為0.62元/度。該負(fù)責(zé)人解釋，主要是由于小區(qū)物業(yè)費(fèi)偏低，只能采取向租戶提高電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的辦法來彌補(bǔ)物業(yè)費(fèi)用的不足，而且小區(qū)也沒有維修資金，電梯維護(hù)一次就要幾千上萬元的費(fèi)用。

湖南江海洋律師事務(wù)所李曉龍律師認(rèn)為，居民用電價格是由國家實(shí)行嚴(yán)格管控的，以省為單位實(shí)行統(tǒng)一電價，在當(dāng)?shù)毓╇娋W(wǎng)內(nèi)居民電價執(zhí)行物價局核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司無權(quán)調(diào)整部分居民的電價進(jìn)行差異化收費(fèi)，如果物業(yè)公司擅自調(diào)高電價，溢價部分屬于不當(dāng)?shù)美?jīng)被侵權(quán)人請求，應(yīng)當(dāng)予以返還。

記者了解到，楊女士反映的問題已引起管理部門的重視。開福區(qū)發(fā)改局日前已到歐陸經(jīng)典小區(qū)進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查，并向小區(qū)物業(yè)作了政策解釋，要求其嚴(yán)格執(zhí)行電價政策。