楊女士是開福區歐陸經典小區的租戶。該小區因為建設較早，仍然實行專變供電模式，居民用電需到物業公司購買。

 一次購電時，楊女士意外發現業主與租戶購電價格存在不一致。進行詢問后，物業工作人員告訴她，差別收費是經過小區業主代表表決同意的，“有意見你可以去投訴”。

“其實，物業公司對業主和租戶有差別地收取電費也不是三兩個月的事了。”楊女士介紹，只是多數租戶不知道，有些發現了也沒有太在意，“但一度電相差一毛錢，也不是小數目了，何況小區內租戶這么多。”楊女士說，更關鍵的是，同住在一個小區，為什么對租戶收的電費就要高，讓人難以理解，也涉嫌歧視，希望管理部門能給予糾正。

歐陸經典小區的物業公司相關負責人承認，租戶電費確實比業主高，租戶用電價為0.72元/度，而業主用電價為0.62元/度。該負責人解釋，主要是由于小區物業費偏低，只能采取向租戶提高電費收費標準的辦法來彌補物業費用的不足，而且小區也沒有維修資金，電梯維護一次就要幾千上萬元的費用。

湖南江海洋律師事務所李曉龍律師認為，居民用電價格是由國家實行嚴格管控的，以省為單位實行統一電價，在當地供電網內居民電價執行物價局核準的標準。物業公司無權調整部分居民的電價進行差異化收費，如果物業公司擅自調高電價，溢價部分屬于不當得利，經被侵權人請求，應當予以返還。

記者了解到，楊女士反映的問題已引起管理部門的重視。開福區發改局日前已到歐陸經典小區進行了現場調查，并向小區物業作了政策解釋，要求其嚴格執行電價政策。